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ASEC au Québec : guide complet de l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété
ASEC : mode d'emploi L'ASEC (attestation du syndicat sur l'état de la copropriété) est un document légal obligatoire depuis le 14 août 2025 que tout copropriétaire vendeur doit remettre au promettant acheteur, en vertu de l'article 1068.1 du Code civil du Québec. Elle...
Fonds de réserve en copropriété au Québec : guide essentiel pour petites et moyennes syndicats
Fonds de réserve : l'essentiel Le fonds de réserve (ou fonds de prévoyance) est une réserve d'argent obligatoire que chaque copropriété au Québec doit constituer pour financer les réparations majeures et le remplacement des parties communes — toiture, ascenseur,...
Quel gestionnaire de condo choisir à Montréal ?
La gestion d'une copropriété à Montréal demande aujourd'hui bien plus qu'une simple administration des finances ou des contrats d'entretien. Les syndicats de copropriété doivent composer avec des obligations légales grandissantes, des copropriétaires aux attentes...
Sous-assurance en copropriété : Un risque financier souvent sous-estimé
Lorsqu'un syndicat de copropriété pense à protéger son immeuble, il se concentre généralement sur l'entretien, les réparations et la gestion des imprévus. Pourtant, un élément essentiel est parfois négligé : le niveau de couverture d'assurance. La sous-assurance est...
Assemblée annuelle de copropriété : Comment la préparer pour éviter les blocages et les tensions
L’assemblée annuelle de copropriété est un moment essentiel dans la gestion d’un syndicat de copropriété (SDC). Elle permet de présenter les finances, voter les décisions importantes, élire les administrateurs et discuter des enjeux liés à l’immeuble. Cependant, sans...
Conflits entre copropriétaires : Comment les prévenir et les gérer efficacement
Les conflits entre copropriétaires sont l’une des principales sources de stress dans la gestion d’une copropriété. Bruit, stationnement, animaux, travaux, charges communes, non-respect du règlement ou problèmes de communication : même dans les petites copropriétés,...
Gestion de petites copropriétés : Quel gestionnaire choisir au Québec et à Montréal ?
La gestion d’une petite copropriété peut rapidement devenir complexe pour les administrateurs bénévoles. Entre les obligations légales, la gestion financière, les urgences, les assurances et l’entretien de l’immeuble, plusieurs syndicats de copropriété (SDC) réalisent...
Carnet d’entretien en copropriété : Pourquoi il est devenu indispensable pour les SDC
La gestion d’une copropriété ne peut plus reposer uniquement sur la mémoire des administrateurs ou sur des documents dispersés. Aujourd’hui, le carnet d’entretien est devenu un outil central pour assurer une gestion efficace, transparente et conforme aux exigences...
Loi 16 & 141 : êtes-vous réellement conformes… ou à risque ?
Les récentes réformes encadrant la copropriété au Québec ont marqué un tournant majeur. Les lois 16 et 141 ne sont plus de simples ajustements réglementaires : elles redéfinissent en profondeur les standards de gestion, de transparence et de sécurité financière des...
Les abus de pouvoir dans les conseils d’administration : Comment les reconnaître et agir
Le conseil d’administration joue un rôle central dans la gestion d’une copropriété. Il est responsable de prendre des décisions dans l’intérêt collectif, avec rigueur, transparence et bonne foi. Cependant, il arrive que certaines situations dérapent. Décisions...