Étude de fonds de prévoyance pour copropriété

L’étude de fonds de prévoyance,
une obligation mais aussi un véritable outil de gestion

 

C’est en effet sur la base de cette étude, portant sur le coût des réparations majeures et de remplacement des parties communes, qu’est déterminé le montant du fonds.

La constitution d’un fonds de prévoyance par tout syndicat de copropriété est une obligation légale depuis 1994, mais aujourd’hui, avec l’adoption de la loi 16 en décembre 2019, le syndicat a en plus le devoir de détenir une étude de fonds de prévoyance du condo dans son registre de copropriété. Du fait de sa complexité technique, la réalisation de cette étude est une affaire de spécialistes et c’est la raison pour laquelle de nombreux syndicats décident de s’adresser à un expert. Faites le choix de la prudence et de la stratégie et adressez-vous à Condo Stratégis : nous réaliserons pour vous, syndic, l’étude de fonds de prévoyance pour votre copropriété avec tout le sérieux que cette mission implique.

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Quels sont les avantages de l’étude du fond de prévoyance ?

La constitution d’un fonds de prévoyance par tout syndicat de copropriété est une obligation légale depuis 1994, mais aujourd’hui, avec l’adoption de la loi 16 en décembre 2019, le syndicat a en plus le devoir de détenir une étude de fonds de prévoyance du condo dans son registre de copropriété. Du fait de sa complexité technique, la réalisation de cette étude est une affaire de spécialistes et c’est la raison pour laquelle de nombreux syndicats décident de s’adresser à un expert. Faites le choix de la prudence et de la stratégie et adressez-vous à Condo Stratégis : nous réaliserons pour vous, syndic, l’étude de fonds de prévoyance pour votre copropriété avec tout le sérieux que cette mission implique.

Chez Condo Stratégis, nos études en fonds de prévoyance pour condo sont effectuées par notre équipe diplômée en bâtiment et disposant de plusieurs années d’expérience en gestion de copropriétés. Nous procédons tout d’abord à une inspection détaillée de votre immeuble pendant laquelle nous recensons l’ensemble des renseignements concernant les éléments composant le bâtiment, et notamment leur durée de vie. Puis nous synthétisons ces informations, chiffrons les travaux et élaborons un scénario de financement sous forme de tableau, avec indication des budgets nécessaires et des besoins en cotisations. Ces informations claires, concises et faciles à lire vous permettent à vous, administrateurs de copropriété, de prendre des décisions éclairées, de procéder aux appels d’offres et de planifier les travaux et les appels de cotisation, en résumé de gérer sereinement les travaux importants.

À noter que le fonds de prévoyance d’une copropriété au Québec est à distinguer du fonds d’imprévu, dont les modalités sont parfois prévues dans la déclaration de copropriété, qui sert à faire face à d’éventuelles dépenses imprévues que devrait engager le syndicat.

Nos experts en bâtiments

Quels sont les avantages de l’étude du fond de prévoyance ?

Le choix du montant à cotiser ne sera pas laissé à la bonne volonté des administrateurs ou aux commentaires de copropriétaires à l’assemblée générale annuelle. Il n’y aura donc bien moins de cotisation spéciale, ce qui permettra de rassurer des acheteurs potentiels et donc de directement valoriser l’actif du syndicat et donc de chaque unité privative.

L’étude du fond de prévoyance réalisée par Condo Stratégis donnera une idée claire aux administrateurs des travaux qui seront à effectuer et du montant qui devra être investi. De plus, les administrateurs des syndicats pourront enfin avoir un document sur lequel se baser afin d’expliquer à chaque copropriétaire où s’en va et où s’en ira l’argent investi chaque année dans le fond de prévoyance. L’étude permettra donc aux administrateurs d’avoir plus de balises afin d’effectuer les assemblées générales annuelles dans un climat mieux structuré et entouré d’une plus grande compréhension.

François Durocher

Gestionnaire principal du patrimoine immobilier, Monsieur Durocher apporte à Condo Stratégis et à nos administrateurs son expérience en expertise légale et en médiation. Bachelier en sciences physiques, et technologue professionnel en génie civil, c’est plus de 30 années d’expériences de terrain, en gestion et en médiation technico-légale que Monsieur Durocher partage avec tous nos clients et partenaires. Lorsque les avis sont divergents et parfois ambigus, celui-ci pourra, dans une approche simple et vulgarisatrice, apporter les clarifications nécessaires, autant pour vos décisions de travaux importants que dans les stratégies à adopter lors de situations difficiles. Monsieur Durocher saura vous conseiller et vous soutenir lors de la réalisation de l’études en fonds de prévoyance de votre syndicat, analyse de situation nécessitant une expertise, ou choix d’un professionnel particulier.

Nadine St-Arnaud

Madame St Arnaud est, chez Condo Stratégis, une source incontournable de précieux conseils et de suggestions réfléchies. Fières d’une expérience solide en production de plans de construction, en calculs des matériaux, encadrement de protocole d’étude en moisissure et qualité de l’air intérieure, rare sont les situations qu’elle n’a déjà rencontrées. Lors de sinistre, Madame St-Arnaud sera la personne désignée qui assurera la prise responsable de la situation avec les équipes après-sinistre, vos assureurs, ainsi que les entrepreneurs qui effectueront les travaux de rénovation. Sa formation en dessin de bâtiment favorisera une compréhension technique rapide de vos besoins et ceux de votre immeuble.

François Durocher

Gestionnaire principal du patrimoine immobilier, Monsieur Durocher apporte à Condo Stratégis et à nos administrateurs son expérience en expertise légale et en médiation. Bachelier en sciences physiques, et technologue professionnel en génie civil, c’est plus de 30 années d’expériences de terrain, en gestion et en médiation technico-légale que Monsieur Durocher partage avec tous nos clients et partenaires. Lorsque les avis sont divergents et parfois ambigus, celui-ci pourra, dans une approche simple et vulgarisatrice, apporter les clarifications nécessaires, autant pour vos décisions de travaux importants que dans les stratégies à adopter lors de situations difficiles. Monsieur Durocher saura vous conseiller et vous soutenir lors de la réalisation de l’études en fonds de prévoyance de votre syndicat, analyse de situation nécessitant une expertise, ou choix d’un professionnel particulier.

Nadine St-Arnaud

Madame St Arnaud est, chez Condo Stratégis, une source incontournable de précieux conseils et de suggestions réfléchies. Fières d’une expérience solide en production de plans de construction, en calculs des matériaux, encadrement de protocole d’étude en moisissure et qualité de l’air intérieure, rare sont les situations qu’elle n’a déjà rencontrées. Lors de sinistre, Madame St-Arnaud sera la personne désignée qui assurera la prise responsable de la situation avec les équipes après-sinistre, vos assureurs, ainsi que les entrepreneurs qui effectueront les travaux de rénovation. Sa formation en dessin de bâtiment favorisera une compréhension technique rapide de vos besoins et ceux de votre immeuble.

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