Étude de fonds de prévoyance pour condo et copropriété

L’étude de fonds de prévoyance,
une obligation mais aussi un véritable outil de gestion

 

C’est en effet sur la base de cette étude, portant sur le coût des réparations majeures et de remplacement des parties communes, qu’est déterminé le montant du fonds de prévoyance copropriété au Québec. En effet, le code civil de fonds de prévoyance pour condo implique bien des choses. Découvrez-en plus sur le remboursement du fonds de prévoyance au Québec dans cet article. 

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Quels sont les avantages de l’étude du fonds de prévoyance condo ?

La constitution d’un fonds de prévoyance condo par tout syndicat de copropriété est une obligation légale depuis 1994. Aujourd’hui, avec l’adoption de la loi 16 en décembre 2019, le syndicat a en plus le devoir de détenir une étude de fonds de prévoyance du condo dans son registre de copropriété. 

De ce fait, avec la nouvelle loi sur le fond de prévoyance et de par sa complexité technique, la réalisation de cette étude est une affaire de spécialistes. C’est la raison pour laquelle de nombreux syndicats décident de s’adresser à un expert. Faites le choix de la prudence et de la stratégie et adressez-vous à Condo Stratégis. Nous réaliserons pour vous, syndic, l’étude de fonds de prévoyance pour votre copropriété avec tout le sérieux que cette mission implique.

 

Condo Stratégis, expert en fond de prévoyance condo au Québec

 

 

Chez Condo Stratégis, nos études en fonds de prévoyance pour condo sont effectuées par notre équipe diplômée en bâtiment. Elle dispose de plusieurs années d’expérience en gestion de copropriétés

1/ Une inspection détaillée

Nous procédons tout d’abord à une inspection détaillée de votre immeuble.  Nous recensons l’ensemble des renseignements concernant les éléments composant le bâtiment, et notamment leur durée de vie. 

2/ L’élaboration d’un scénario de financement

Puis nous synthétisons ces informations, chiffrons les travaux et élaborons un scénario de financement sous forme de tableau. Ce dernier indique les budgets nécessaires et les besoins en cotisations. 

3/ La marche à suivre pour les administrateurs de copropriété

Ces informations claires, concises et faciles à lire vous permettent à vous, administrateurs de copropriété de : 

  • prendre des décisions éclairées, 
  • de procéder aux appels d’offres et 
  • de planifier les travaux et les appels de cotisation, 
  • en résumé de gérer sereinement les travaux importants.

À noter que le fonds de prévoyance d’une copropriété au Québec est à distinguer du fonds d’imprévu. Les modalités sont parfois prévues dans la déclaration de copropriété. Cette dernière sert à faire face à d’éventuelles dépenses imprévues que devrait engager le syndicat.

Notre expert en fonds de prévoyance condo

Quels sont les avantages de l’étude du fond de prévoyance ?

Le choix du montant à cotiser ne sera pas laissé à la bonne volonté des administrateurs ou aux commentaires de copropriétaires à l’assemblée générale annuelle. Il n’y aura donc bien moins de cotisation spéciale, ce qui permettra de rassurer des acheteurs potentiels et donc de directement valoriser l’actif du syndicat et donc de chaque unité privative.

L’étude du fond de prévoyance réalisée par Condo Stratégis donnera une idée claire aux administrateurs des travaux qui seront à effectuer et du montant qui devra être investi. De plus, les administrateurs des syndicats pourront enfin avoir un document sur lequel se baser afin d’expliquer à chaque copropriétaire où s’en va et où s’en ira l’argent investi chaque année dans le fond de prévoyance. L’étude permettra donc aux administrateurs d’avoir plus de balises afin d’effectuer les assemblées générales annuelles dans un climat mieux structuré et entouré d’une plus grande compréhension.

François Durocher

Gestionnaire principal du patrimoine immobilier, Monsieur Durocher apporte à Condo Stratégis et à nos administrateurs son expérience en expertise légale et en médiation. Bachelier en sciences physiques, et technologue professionnel en génie civil, c’est plus de 30 années d’expériences de terrain, en gestion et en médiation technico-légale que Monsieur Durocher partage avec tous nos clients et partenaires. Lorsque les avis sont divergents et parfois ambigus, celui-ci pourra, dans une approche simple et vulgarisatrice, apporter les clarifications nécessaires, autant pour vos décisions de travaux importants que dans les stratégies à adopter lors de situations difficiles. Monsieur Durocher saura vous conseiller et vous soutenir lors de la réalisation de l’études en fonds de prévoyance de votre syndicat, analyse de situation nécessitant une expertise, ou choix d’un professionnel particulier.

François Durocher

Gestionnaire principal du patrimoine immobilier, Monsieur Durocher apporte à Condo Stratégis et à nos administrateurs son expérience en expertise légale et en médiation. Bachelier en sciences physiques, et technologue professionnel en génie civil, c’est plus de 30 années d’expériences de terrain, en gestion et en médiation technico-légale que Monsieur Durocher partage avec tous nos clients et partenaires. 

Lorsque les avis sont divergents et parfois ambigus, celui-ci pourra, dans une approche simple et vulgarisatrice, apporter les clarifications nécessaires, autant pour vos décisions de travaux importants que dans les stratégies à adopter lors de situations difficiles. Monsieur Durocher saura vous conseiller et vous soutenir lors de la réalisation de l’étude en fonds de prévoyance condo de votre syndicat, analyse de situation nécessitant une expertise, ou choix d’un professionnel particulier.

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