Gestion complète de syndicat de copropriété à Montréal

Gestion de syndicat de copropriété

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Définition d’un syndicat de copropriété

Le syndicat de propriété est un représentant moral de l’ensemble des propriétaires d’un immeuble soumis au régime de la copropriété. Le syndicat des copropriétaires est régi par le Code civil du Québec et est responsable de la conservation de l’immeuble, de la gestion d’entretien de bâtiment et de la gestion des parties communes, de la protection des droits relatifs à l’immeuble ou à la copropriété, ainsi que de toutes les activités d’intérêt commun. Il lui incombe également de veiller à l’exécution des travaux nécessaires à la conservation et à l’entretien de l’immeuble.

Quel est le rôle d’un syndicat de copropriété ?

• Maintenir le bâtiment en bon état de fonctionnement, tant pour les parties publiques que privées : entretenir le bâtiment, effectuer les réparations, planifier et organiser les travaux, obliger un copropriétaire à effectuer les réparations qui lui incombent.

• Administrer les parties communes : mettre en place le personnel, les contrats d’assurance et d’entretien, veiller à la bonne exécution des tâches, tenir les registres et documents de la copropriété, inspecter l’état du bâtiment, accompagné de professionnels si nécessaire, percevoir les charges, comptabiliser et régler les dépenses, gérer le compte de la copropriété.

• Convoquer et organiser les assemblées annuelles des copropriétaires, rendre compte de leur gestion au cours de l’année précédente, établir le budget et faire participer les copropriétaires à la création d’un fonds de réserve pour les grands projets.

• Veiller à ce que les dispositions de la déclaration de copropriété et du règlement soient respectées par tous les copropriétaires et les locataires de l’immeuble.

Comment fonctionne un syndicat de copropriété ?

Le syndicat de copropriété est composé de deux organes : l’assemblée des copropriétaires et le conseil d’administration, dont les rôles sont définis en partie par la loi et en partie par la déclaration de copropriété.