Service de gestion de syndicat de copropriété à Montréal

Gestion des syndicats de copropriété

Pour tirer profit pleinement de Condo Stratégis

C’est en cédant la gestion complète du syndicat de copropriété à Condo Stratégis qu’il vous sera possible de maximiser les bénéfices pour votre copropriété. En effet, en ayant accès à tous nos services de gestion, nos équipes sont constamment en discussion et en synergie pour vous offrir le service le plus complet et éviter ainsi les mauvaises surprises.

Définition d’un syndicat de copropriété

Le syndicat de propriété est un représentant moral de l’ensemble des propriétaires d’un immeuble soumis au régime de la copropriété. Le syndicat des copropriétaires est responsable de la conservation de l’immeuble, de la bonne gestion de l’entretien de bâtiment et de celle des parties communes, de la protection des droits relatifs à l’immeuble ou à la copropriété, ainsi que de toutes les activités d’intérêt commun, selon le Code civil du Québec. Il lui incombe également de veiller à l’exécution des travaux nécessaires à la conservation et à l’entretien de l’immeuble.

Quel est le rôle d’une collectivité de copropriétaires?

• Maintenir le bâtiment en bon état de fonctionnement, tant pour les parties publiques que privées: entretenir le bâtiment et les espaces verts, effectuer les réparations, planifier et organiser les travaux, obliger un copropriétaire à effectuer les réparations qui lui incombent.
• Administrer les parties communes: mettre en place le personnel, les contrats d’assurance et d’entretien, veiller à la bonne exécution des tâches, tenir les registres et documents de la copropriété, inspecter l’état du bâtiment, accompagné de professionnels si nécessaire, percevoir les charges, comptabiliser et régler les dépenses courantes, gérer le compte de la copropriété.

• Convoquer et organiser les assemblées générales annuelles des copropriétaires, rendre compte de leur gestion de condo au cours de l’année précédente, établir le budget annuel et faire participer les copropriétaires à la création de fonds nécessaires pour les grands projets.

• Veiller à ce que les dispositions de la déclaration de copropriété et du règlement soient respectées par tous les copropriétaires et les locataires de l’immeuble.

Comment fonctionne un syndicat de copropriété?

Le syndicat de copropriété est composé de deux organes: l’assemblée des copropriétaires et le conseil d’administration. Les rôles sont définis en partie par la loi et en partie par la déclaration de copropriété. Apprenez-en plus sur la responsabilité du syndic de copropriété.

Un conseiller en gestion de syndicat de copropriété

Confiez la charge complète de gestion du syndicat de copropriété à Condo Stratégis, c’est faire affaire avec un cabinet d’experts en gestion de copropriété et de condo à Montréal et établir ensemble une confiance mutuelle. Apprenez-en plus sur notre expérience en gestion grâce à notre service d’études de fonds de prévoyance. Parce que vous méritez une tranquillité d’esprit dans votre gestion de condo, contactez-nous!

Syndicat de copropriété: FAQ

Le syndicat de copropriété est-il obligatoire?

Toutes les copropriétés doivent détenir un syndicat, professionnel ou non. Le syndicat est responsable, selon la loi, de la gestion et l’administration des parties communes et du bâti conformément aux dispositions de la déclaration de copropriété et au règlement de l’immeuble.

Comment former un syndicat de copropriété?

Il existe plusieurs grandes étapes à respecter lors de la constitution d’un syndicat de copropriété.

1. Dépôt au registre foncier d’un plan cadastral
2. Constitution et publication d’une déclaration de copropriété
3. Soumission du dossier au tribunal administratif du logement
4. Immatriculation du syndicat auprès du Registre des Entreprises du Québec
5. Existence officielle du syndicat de copropriété

Peut-on assister à une réunion du conseil syndical?

Tous les copropriétaires ont la possibilité de participer à une assemblée du conseil syndical en tant qu’observateur. Il est nécessaire d’adresser une demande (courrier, email ou téléphone) en amont auprès du syndicat pour approbation. 

Quelle différence entre syndic et syndicat de copropriété?

Le syndicat de copropriété rassemble l’ensemble des copropriétaires de l’immeuble.

Le syndic de copropriété est la personne en charge de représenter la copropriété et donc le syndicat des copropriétaires!

Comment identifier le syndicat d’une copropriété ?

Plusieurs éléments vous permettent de trouver le syndicat de copropriété. 

1. Le propriétaire lors de la vente ou de la location du bien
2. Les courriers et appels de fonds reçus par le syndicat
3. Le panneau d’affichage du hall d’immeuble
4. Se renseigner auprès d’un voisin